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Santanyi : B&B Einmaliges Luxerioeses Energiesparhaus mit beheizbarem Pool und Fussbodenheizung

Objekt-Nr.: Referenz; 622
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
ES-07650 Santanyi
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Pension
Gesamtfläche ca.:
510 m²
Gastraumfläche ca.:
520 m²
Preis:
1.395.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr-Gebäude:
2010
Nebenfläche ca.:
750 m²
Provisionspflichtig:
nein
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Plätze Gastraum:
10
Anzahl Betten:
10
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Terrasse:
3
Küche:
Offen
Garten/-mitbenutzung:
ja
Pool:
ja
Gastterrasse:
ja
Klimaanlage:
ja
Ausblick:
Berge
Möbliert:
ja
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wundervolle Anwesen besticht durch seine Bauweise - Energiesparmaßnahmen -Qualität und Materialien .
Die Frontfassade im Still eines Herrehauses passt sich harmonisch ins Dorfbild ein und lässt nicht vermuten was im Inneren des Hauses den Besucher erwartet.
Die Harmonie von moderner Architektur mit klassischen mallorquinischen Materialien sind perfekt auf einander abgestimmt .
Ein grosszügiger Grundriss mit hohem Wohnkomfort und komplette Unterkellerung umfast auf
3 Etagen -
5 Schlafzimmer, 4 Vollbäder, 2 Toiletten, 3 Wohnräume,offen gestaltet Wohnküche , 3 Terrassen, gedeckte Pergola, Garage, Swimmingpool,
Liegewiese und Sundeck.
Total 510 m² Wohnfläche, ca. 750 m² bebaute Fläche .
Perfektes Wohnklima durch die Art der verwendeten Materialien. Für Allergiker geeignet.
Durchgängig wurden hochwertige Baumaterialien, Installationen und Geräte verwendet und
eingebaut. Bodenheizung in allen Räumen. Reversibles Heizsystem: Im Sommer können die
Böden gekühlt werden.
Hochwertig möbliert
Alle Indoor Möbel sind hochwertige Einzelanfertigungen auf Mass, aus Tropenhölzern (aus
kontrolliertem Anbau), direkt importiert aus Indonesien. Outdoor Möbel aus witterungsbeständigem
Kunstrattan.
Beheizter Pool
Solar beheizbar mit elektrischer Rollabdeckung. Wasserqualitätssteuerung voll automatisiert.
Ökologische Baustoffe
Wo immer möglich wurden ökologisch unbedenkliche Baumaterialien verwendet. Die Wandisolation
besipielsweise ist aus Naturkork, Wandputz aus Naturkalk
Ausstattung/Zubehör:
Zweischaliges Mauerwerk mit 10 cm Wand-Isolation, Decken-Isolation 15 bis 20 cm. 3-fach verglaste
Fenster nach Passivhausstandard Vermeidung von Kälte- oder Wärmebrücken.
Umweltschonender Betrieb
Das Haus ist nicht angewiesen auf fossile Energieträger. Der Hauptteil der Energie für Heizung,
Warmwasser und Poolbeheizung wird durch Solar erzeugt. Die Wärmepumpe entzieht über
ein Erdregister Bodenwärme.
Grauwasseraufbereitung
Gebrauchtes Wasser aus Handwaschbecken , Duschen und Badewannen wird mechanisch
und biologisch aufbereitet und nochmals für Toiletten- Spülung verwendet.
Niedere Unterhaltskosten
Durchschnittliche Kosten Strom für Heizung und Warmwasseraufbereitung bei 5 Personenhaushalt
in den Wintermonaten: 65.- € monatlich. Garten und Pool können einfach selber
gewartet werden.
Pflegeleicht
Alle Materialien, Oberflächen und Böden sind pflegeleicht. Enthärtetes Wasser beugt Verkalkung
vor.
Regenwasserzisterne und Stadtwasser
2 getrennte Zisternen mit je eigener Druckerhöhungsanlage. Das Stadtwasser wird zusätzlich
enthärtet.
Zentral-Staubsauger
Bedienkomfort und hohe Saugleistung mit dem Zentral-Staubsauger. Die Abluft wird aus dem
Haus geleitet dadurch keine Belastung für Allergiker..
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage- im Ortskern von einem bekannten Dorf gelegen..
Der kleine ist ein autentisches Dorf im Südosten Mallorcas. Die Fahrzeit nach Palma beträgt ca. 45 Minuten.
Unweit liegen die sind die bekannten Orte Portocolom , Santanyí oder Cala d´Or.
Alle populären und schönen Strände der Ostküste lassen sich nach kurzer Fahrzeit bequem erreichen.
Mehrere ausgezeichnete Restaurants befinden sich direkt im Ort und auch in unmittelbarer Nähe finden Sie viele gemütliche kleine Bars und Cafes - in diesem Dorf spiegelt sich die mediterrane Lebensweise wieder
Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sind ebenfalls im Ort.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Immobilie in Spanien wird keine Provision fällig
bei Miet und Pachtverträgen werden 2 Monatsmieten Makler Courtage plus 21% IVA gezahlt
Traspasso Verträge werden mit 10 % verguetet von der Abstandssumme, zu tragen vom Verkäufer!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


S & D MALLORCA LUXUS IMMOBILIEN
Telefon: 0034-971415647
Fax: 0034-971415647
Mobil: Swana Muttschall +34-634323241

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