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Llucmajor: Grundstück direkt am Meer mit Bebauungsmöglichkeit eines Landhotels

Objekt-Nr.: Referenz; 590
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
ES-07620 Llucmajor
Islas Baleares
Region:
Mallorca
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
5,72 m²
Gastraumfläche ca.:
1.750 m²
Preis:
10.600.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
einfach
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, weiterführende Schule
Garten/-mitbenutzung:
ja
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energieklasse:
In Bearbeitung
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
Keine
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
572 Hektar großes Anwesen am Wasser mit zwei historischen Bauernhäusern von 600 m2 und 1.150 m2 in Llucmajor, südlich von Mallorca, zu verkaufen.

Naturmerkmale
  Gesamtfläche (Grundbuch): 5.717.795 m2.
  Auf zwei Parzellen verteilt: 557 und 16 Hektar.
  Dimensionen: 4,6 km (Nord-Süd), 4,0 km (Ost-West).
  Vegetation: mediterraner Pinienwald und Buschland, Ackerland.

  Topografie: Überwiegend flaches Land, Höhe zwischen 70 und 95 m, durchschnittliche Neigung 1,9%. Naturmerkmale: Ein Kilometer von bis zu 90 Meter hohen Steilküsten.

  Klima: Durchschn. Temperaturen: Januar: 11,7 C, August, 25,9 C; Niederschlag 450 mm / Jahr.

Anwendbare Planung:

Masterplan der Stadt Llucmajor von 1984.
Umweltschutzplan der Insel Mallorca von 2004 (PTIM).
Anwendbare Zone: Hauptsächlich "Special Interest Natural Area" (AANP, ANEI) mit ca. 68 Hektar "ungeschütztes nicht bebaubares Land" (SRG) im Nordosten.

Erlaubte Bebauung: Restaurierung und kleine Ergänzungen zu bestehenden Gebäuden auf ANEI.

Einfamilienhausnutzung mit Einschränkungen für SRG-Land.
Aussenfassade des Bauernhauses geschützt. Landunterteilungen nicht möglich.

Entwicklungspotential:
Restaurierung mit möglichen kleinen Ergänzungen zu bestehenden Gebäuden für Einfamilienhäuser oder Landhotel.

Potenzieller Verkauf als zwei unabhängige Häuser auf 557- und 16-Hektar-Grundstücken.
Ausstattung/Zubehör:
Gebäude und Infrastruktur

Anfang des 20. Jahrhunderts Haupthaus ("Chalet") auf Hauptgrundstück: 460 m2 und Nebengebäude (Stallungen) 135 m2, in der Mitte des Grundstücks. Gesamte bebaute Fläche: 595 m2.

Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert auf dem zweiten Grundstück: 686 m2 und Nebengebäude (Scheunen) 465 m2, an der Hauptstraße, nordöstlich des Grundstücks. Insgesamt: 1.151 m2.

Alle Gebäude in schlechtem Zustand und renovierungsbedürftig.

Brunnenwasser mit Zisternen und Strom vorhanden. Verschiedene private Feldwege. Privates Kleinwildjagdreservat.
Lage Haus/Grundstück:
Entfernung zur Hauptstadt Palma de Mallorca: 35 km entlang der Autobahn MA-19.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Immobilie in Spanien wird keine Provision fällig
bei Miet und Pachtverträgen werden 2 Monatsmieten Makler Courtage plus 21% IVA gezahlt
Traspasso Verträge werden mit 10 % verguetet von der Abstandssumme, zu tragen vom Verkäufer!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


S & D MALLORCA LUXUS IMMOBILIEN
Telefon: 0034-971415647
Fax: 0034-971415647
Mobil: Swana Muttschall +34-634323241

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