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Rumaenien : TOP RENDITE OBJEKT einzigartiges Historisches Hotelanwesen in Rumaenien zu verkaufen

Objekt-Nr.: Referenz; 528
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Basisinformationen
Adresse:
RO-325200 Rumaenien
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Hotelanwesen
Gesamtfläche ca.:
7.500 m²
Gastraumfläche ca.:
1.900 m²
Preis:
1.700.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr-Gebäude:
1869
Nebenfläche ca.:
7.500 m²
Provisionspflichtig:
nein
Zimmeranzahl:
74
Anzahl Betten:
148
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage
Ausblick:
Berge
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses einzigartige Anwesen gehörte dem ehemaligen Kaiser von Österreich und wird wird zum Kauf angeboten.
Das Gebäude ist ein historisches Denkmal. Es wurde von Frantz Josef und Kaiserin Sissi aus Österreich im Jahr 1869 gebaut.
Es befindet sich in dem älteste Urlaubsort von Rumänien der auch historisch gesehen der ereignisreichste ist.
Bis zum Abschluss des Vertrages von Versailles war es im Besitz des österreichisches Kaiserreich.
Größe der Außenfläche beträgt 7500 qm, Innenraum/Nutzfläche 1900 qm.
Verkaufspreis liegt bei 1700.000 Euro. Das Hotel hat 74 Zimmer die zurzeit renoviert werden. je nach Fortschritt erhöht sich der Verkaufspreis somit für Investoren eine Gelegenheit sein Hotel nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und in einer Weltbekannten Metropole zu errichten
weiter Informationen bitte auf Anfrage
Ausstattung/Zubehör:
Eigenschaft Geschichte
Baujahr oder Aufbau: 1869
Erster Besitzer (1869-1919): Kaiserhaus Habsburg
2. Besitzer: Magyar State (1919-1919)
3. Besitzer: Rumänischer Staat (1919-1990) Kriegsentschädigung - Versailler Friedensvertrag 1919
4. Besitzer: SC Hercules SA (1990-2010)
Aktueller Besitzer: SC Hotel Dacia SRL Tel: 0040722357378 Alex Gavrilescu
Details der Immobilie:
Land: 1902 qm (1853 qm belegt durch Bau 49 qm frei)
Total Construction 7600 .............. qm mit folgenden Destinationen:
- Halb Keller 1853 qm: (technische, Wassertanks, Lagerung, Küche, Arbeitgeber Looker, etc
spezifische Installationen, die installiert werden sollen)
Aktueller Status: Es dient zur Lagerung von Materialkonstruktionen -
- Erdgeschoss 1.853 qm: (4 Zimmer, Restaurant, Bar, Lobby, toillets, Rezeption, Fitness, Spa, etc)
Aktueller Stand: Elektroinstallation, verstärkte Wände, Lüftungsrohr installiert (Frischluft
Einlass und Evakuierung), wc Pluming installiert,
- Ebene 1 - 1853 qm: (23 Zimmer, Balkon, Zimmermädchen) Zustand: wie groundflor
- Stufe 2 bis 1.755 qm: (23 Zimmer, Balkon, trau-Zimmer) Status: wie Erdgeschoss
- Dachgeschoss - 1748 qm: (23 Zimmer, Balkon, Dienstzimmer) Zustand: wie Erdgeschoß
Total Zimmer: 73 (9 Wohnungen - 60 bis 80 qm, 28 Doppelzimmer - 20 bis 35 qm, 6 Einzelzimmer)
Baumaterialien
Wand - Stein & amp; Ziegel mit Stahlbeton konsolidiert
Fußböden - Ziegelbögen, Holzbalken, Betonbewehrung
Elektrizität - neuer elektrischer Draht und Verteilung
- - TV, Internet, CCTV, Tel, Zimmerstatus, Musik, Feueralarm, Rohrverteilung bereits
unter der Decke installiert
Belüftung - Neuer verzinkter Kanal für Frischluft & amp; Auspuff für jedes Zimmer und Restaurant
- - Neuer Edelstahl-Schornstein für jeden Herd (4)
Plumming - neues WC-Plumming installiert
- - - Abflussrohre installiert
Keine abschließende Finising-Arbeit wurde durchgeführt - vorbehaltlich der Käuferpräferenz
Lage Haus/Grundstück:
Herkulesbad ist der älteste Kurort Rumäniens. Er wurde bereits im Jahr 153 n. Chr. zum ersten Mal schriftlich erwähnt. In der österreichisch-ungarischen Monarchie, rund ums Jahr 1752, galt er als sehr bekannter Kurort.
Lage:

Herkulesbad liegt im Südwesten des Landes (Kreis Caras – Severin) am Flussufer des Cerna–Tals.
Die Ortschaft befindet sich im Nationalpark Cerna–Tal–Domoglen.
Rund um Herkulesbad liegen das Mehedinti-Gebirge (im Osten) und das Cernei-Gebirge (im Westen).
Obwohl der Kurort auf nur 160 m Seehöhe liegt, gewinnt man durch die steilen Wände der umherliegenden Gebirge, die sich links und rechts des Cerna-Ufers erheben, im Ort den Eindruck, sich im Hochgebirge zu befinden.
Die Entfernung bis zum Donauhafen Orsova beträgt nur 19 km.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages einer Immobilie in Spanien wird keine Provision fällig
bei Miet und Pachtverträgen werden 2 Monatsmieten Makler Courtage plus 21% IVA gezahlt
Traspasso Verträge werden mit 10 % verguetet von der Abstandssumme, zu tragen vom Verkäufer!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


S & D MALLORCA LUXUS IMMOBILIEN
Telefon: 0034-971415647
Fax: 0034-971415647
Mobil: Swana Muttschall +34-634323241

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